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更新时间:2025.02.16
房屋交易中的违约责任分析——以精装修为例

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精装修房自出现以来一直问题不断,如何解决这些涉及国家、企业、民众切身利益的争议,是实践者考虑的问题,更是法律理论工作者的着眼点。文章主要分析了我国精装修房交易中存在的违约责任现象,并分析了它的来龙去脉,在第一部分中分析了精装修房交易中存在的法律问题,主要是"精装修"没有统一标准、合同履行存在问题以及销售广告和宣传资料虚假等;第二部分详细论述了精装修房交易中的违约责任的法理基础,分析了精装修房交易中的违约责任的特征、归责原则以及精装修房交易中的违约责任和侵权责任的竞合等问题;第三部分则提出了精装修房交易中的违约责任的方案,笔者认为完善精装修房的验收标准、明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式,可以说对精装修房交易中的法律问题纠纷解决有所帮助。虽然笔者的分析和思考还有欠妥之处,没有从经济发展、国计民生的高度思考问题,但希望所思所想对精装修房交易有所裨益,则无比欣慰,希望对现实有所帮助。

2017年北京房地产估价师《相关知识》:诉讼时效试题

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2017年北京房地产估价师《相关知识》 :诉讼时效试题 本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分,60分及格。 一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题 意) 1、估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的 __。 A.使用计划 B.出租计划 C.销售计划 D.租售计划 2、资本化率构成中,流动性补偿的流动性是指 __。 A.房地产开发企业自有资金周转的速度 B.估价对象房地产变为现金的速度 C.估价对象房地产带来净收益的速度 D.房地产开发企业流资金周转的速度 3、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是: __。 A.施工许可证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.建设工程规划用地许可证 4、下列表述中不正确的是. 【2004年考题】 A:在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果 B:在实际估价中,不同的

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