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更新时间：2024.11.23
房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量,房地产价格是否合理,房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,关系国计民生,房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来,我国房价持续攀升,与诸多的社会因素、经济因素有关,各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力,国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升,也是引起房地产价格快速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同,但却形成了一股共同影响价格的合力,已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此,对我国房地产价格的研究已刻不容缓,加强对房地产价格的研究,有着十分重要的现实意义。
从我国实施住房私有制度以来,我国的商品住宅价格一直保持着持续上升的趋势,房价的持续快速上涨给普通群众带来了巨大的生存压力.针对这一现象,我国政府多次出台相关政策以遏制房价过快上涨,但收效甚微.到底哪些因素在影响房价的变化?政府如何调控才能有效的控制房价过快上涨?本文分别从供给、需求以及同时影响供给和需求的双边因素等多方面分析了影响我国房地产价格上涨的因素,并给出相关政策建议.
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