第四节 工程建设其他费用的构成和计算 【习题】关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（ ）。 A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、拍卖、挂牌三种 C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得 D.将土地使用权无偿交付使用者的，其土地使用年限最高为 70 年 【答案】 A 【解析】选项 A正确，获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建 设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。 选项 B错误，通过竞争出让方式获取国有土地使用权包 括三种：投标、拍卖和挂牌。选项 C错误，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨 方式取得： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设施用地和公益事业用地； 3）国家重点扶持的 能源、交通、水利等基础设施用地； 4）法律、行政法规规定的其它用地。选项 D错误，依法以
【习题】建设工程概算的编制方法主要有（ ）。 A.设备价值百分比法 B.概算定额法 C.综合吨位指标法 D.概算指标法 E.类似工程预算法 【答案】 BDE 【解析】选项 B、D、E正确，选项 A、C错误，单位工程概算包括单位建筑工程概算和单位设备及 安装工程概算两类。 其中，建筑工程概算的编制方法有： 概算定额法、 概算指标法、 类似工程预算法等； 设备及安装工程概算的编制方法有： 预算单价法、 扩大单价法、 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 【习题】总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括（ ）。 A.现场条件 B.占地面积 C.工艺设计 D.功能分区 E.柱网布置 【答案】 ABD 【解析】总平面设计中影响工程造价的主要因素包括： （ 1）现场条件；（2）占地面积；（ 3）功能 分区；（4）运输方式。 C选项属于影响工业建设项目工程造价的主要因素， D选项属于建筑设计组成部
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