万科户型设计要求 单元户型设计 1. 单元户型基本设计要求 1.1 层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m,档次较高的可为 3.0m;若采用中央空 调不宜小于 3.3m。 1.2 厨房、卫生间室内净高不小于 2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应 影响门窗的开启。 1.3 起居厅开间不宜小于 3.4m(净宽),深宽比不宜大于 2;应减少开向起居厅的门洞,布 置家具的墙面直线长度不应小于 3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1.8m的低窗台观景 凸窗。 1.4 平面有凹槽的高层住宅, 其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m(净宽) ,凹槽的深宽比不应 大于 4。 1.5 避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体; 大于 2.5m/s井道上部应设高度大于 1m 的隔声层,隔声层设 800×800 进出口。 1.6 复式住宅顶层卫生间设
国外小户型强悍的户型设计图 家展示几张关于日本小户型的户型图, 从户型图可以看出日本人 对家居生活的要求和特点。 在空间布局上,日本的集合住宅由于外廊式结构, 多从北侧入户, 户型平面呈“十字形”,即:户型中间为走廊,卧室靠近住宅入口玄 关附近,沿走廊两侧布置, 并不强求南向;住宅中部一般为卫浴空间 和厨房,厨房不要求必须对外开窗;起居室则位于最南端,一般与餐 厅相连,共同构成餐起空间;和室(榻榻米)作为日本特有的第二起 居空间,一般与起居室相邻设置;一些可间接采光而不必直接临窗, 从而节省了面宽。日本住宅的主要点为:餐起并置、餐厨相连,卫浴 空间分区设置,储藏空间分类灵活分布。 比起中国的住宅, 日本的户型设计在功能区分上有三个特色, 一 是厨房位于户型中部, 多为开敞式与半开敞式。 二是卫生间常按使用 功能分为洗浴、化妆、如厕三个各自独立空间,使业主既拥有了完整 的卫浴功能。日本的住宅
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