********项目 施 工 组 织 设 计（11层） 一、 编制说明 .................................................................... 1 (一 ) 编制依据 . ................................................................ 1 (二 ) 编制原则 . ................................................................ 1 (三 ) 二次装修内容另行编制施工方案 . ........................... 错误！未定义书签。 二、 工程概况与工程特点 .........................................................
11 层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费 不能简单地说合理或不合理！ 物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种 做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都 得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以， 对一楼以上另收取电梯费时合理的。 另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数 和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方 式越来越多。 这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以 提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没 有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准 作
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