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10层楼的容积率是10
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更新时间：2025.01.19
头 条 10层楼的容积率是10??
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，...
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容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多 少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 /建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275 ≈10层； 但是，就像二楼所说的，容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在 18~24

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建筑容积率

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建筑容积率 ：建筑总面积 /规划用地面积 建筑密度 ：建筑占地面积 /规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好 况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？ 从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从 规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。 第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密 度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、 容积率 ：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用 地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适 度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地

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