108平米第二套房比第一套房多交多少契税,108平米第二套房比第一套房多交多少契税知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.04.20

头条 第一套房第二套房有什么差别？

一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85...

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108平米第二套房比第一套房多交多少契税

第一套房137平米,总价190万,契税多少怎么算? (1) 49

契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米...查看详情

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第一套房只用了商贷，第二套房公积金能贷多少？利率是多少？ (1) 48

您好！您第一套房产是在北京购买的吗？如果是北京的房产，那么您第二套用公积金购买可以贷款房屋评估值的8成，最高贷款额为80万。如果第一套房产不在北京，那么您第二套用公积金购买北京房产...查看详情

话题：地产家居
zychen123
买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少？ (1) 74

您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；...查看详情

话题：工程造价
by111601
2016年买的第一套房90平方以下，现买的第二套房也是90平方以下，请问第二套房契税应交多少？ (1) 52

二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买...查看详情

话题：地产家居
lincx
卖掉第一套房再买新房算第二套房吗？ (3) 39

卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。2015年新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查...查看详情

话题：工程造价
wangjy0606

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108平米第二套房比第一套房多交多少契税

不管第一套房多大第二套房契税都是三个点吗 (2) 97

二套房契税，面积小于90平米，契税1%，大于90平米，契税2%，非普通住宅，大于144平米，契税3%。查看详情

话题：地产家居
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第一套房和第二套房在契税等方面有什么区别吗 (1) 16

新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成...查看详情

话题：工程造价
boaiyue
第一套房的贷款还没还清，可以贷款买第二套房吗？ (3) 84

如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以　　如果你是公积金贷款的...查看详情

话题：地产家居
JINKUILU
第一套房付完首付大概多久能买第二套房，在长沙 (1) 78

目前最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上，购买第一套房3年后才可购买。查看详情

话题：地产家居
392871658
第一套房90平方以下第二套房也是90平方以下第二套房过户契税交多少 (1) 17

按1%缴纳，新政如下；　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，...查看详情

话题：工程造价
美坤

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108平米第二套房比第一套房多交多少契税

二套房多交多少税，二套房契税如何征收 (1) 74

契税=购房总价÷（1+5%）×文件规定的税率查看详情

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cylovesyc
想问第一套房要交多少税 (3) 20

您好，目前的政策是个人所有非营业用的房产免税，住房都不缴房产税的。另外，根据有关规定，家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的（夫妻双方省内再无其他住房），出售...查看详情

话题：地产家居
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第一套房是安置房第二套房商品房的契税交多少? (2) 100

3%。名下已登记有房产，再买算二套房，契税按房产总价的3%交，部分地区调整为4%。>查看详情

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ceo2003
二套房契税卖了第一套可以退税吗 (1) 45

不能退税。实际上契上会标注一个【税款所属时间】，计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期。在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过，如果是卖公房的话，有一...查看详情

话题：地产家居
chgxing-001
在长沙第一套房契税满了三年,但产权证没满三年，可以买第二套房吗？ (1) 54

前提是长沙房口才能在必要条件下买第二套，像你这种，假设你是长沙户口，就你说的情况，需首套房产证出来后才能买第二套，房管局界定标准是以房产证出证时间计算，而非契税完税时间。查看详情

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never612
第一套房贷还清再买第二套房算不算第二套房贷 (5) 113

算第二套房贷。二套房标准以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。根据《关于规范商业性个人住房贷...查看详情

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谁清楚第一套房契税是多少 (5) 123

1、首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%；2、首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的1.5%；3、二套房或以上，或大于144平米的，收评估价的3%。塘沽知名装饰...查看详情

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第一套房子契税是多少 (2) 87

目前房产契税执行如下文件：查看详情

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第一套房贷款已经还清，第二套房利息怎么算商业贷款 (2) 73

第一套贷款还清在贷款买房属于首套首付3成贷7成但契税按照二套征收利息按银行标准调整后的利率6.15%计算查看详情

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第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房 (3) 114

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超...查看详情

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购买第一套房80个平方契税交多少 (3) 111

首套房建筑面积小于90平米的，契税要交纳总房款的1%。望采纳！>查看详情

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zhangzhansen
第一套房没贷款买第二套贷款算不算第一套？ (1) 81

二套房的鉴定有以下标准：第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成...查看详情

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第一套房子交多少税 (3) 96

契税。90平米1%的契税，90～144平米1.5%的契税，144平米以上3%的契税。大修基金按每平米50元计算。还有印花税是万分之五。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时...查看详情

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千羽鹤
上海第一套房契税如何计算？咨询下 (1) 15

首套房和二套房契税是不同的，目前的政策是，如果是第一套购房，如果是普通住宅的话，那么可以享受1.5%的契税的优惠，但如果是第二套房的话，那么契税就要按3%缴纳了，如果是非普通住宅的...查看详情

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76fuqiang
上海第一套房契税如何计算？ (3) 93

1、首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%；2、首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的1.5%；3、二套房或以上，或大于144平米的，收评估价的3%。希望我的回答...查看详情

话题：地产家居
linzhi86862
南京第一套房产契税怎么算 (1) 80

馨窝网按总价*1.5%计征契税。现行契税政策：1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120...查看详情

话题：地产家居
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