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问一下，连廊和上空是否计入建筑总面积？这是在建造二层楼的情况

时间：2024-09-18

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悬赏问题如图，我在设计二层建筑时，连廊和上方空间是否应该计算到建筑面积内呢？

fzljxf 2024-09-18 16:36:09 接下悬赏并解答

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如图，我在设计二层建筑时，连廊和上方空间是否应该计算到建筑面积内呢？

当涉及到连廊和上空区域的建筑面积计算时，遵循的是这样的规则：

• 建筑物的门厅和大厅通常按照一层来计算面积，其中内部走廊若具备结构底板且高度超过2.20米，则全额计面积；低于2.20米的则计算一半。

• 若建筑包含局部楼层，对于二层及以上有围护结构的部分，应以其围护结构外围的水平面积为准进行计算。如果没有实体围护结构，就以结构底板水平面积为准。

• 对于结构层高达到或超过2.20米的局部楼层，都需全额计面积；反之，如果层高不足2.20米，则只计算一半。

• 在建筑设计规范中，不同部分的建筑面积处理是关键指标之一，对房地产评估、税费计算以及使用面积确认都有直接影响。

• 明确这些规则有助于避免在施工、验收和后期产权划分中产生争议。

• 不同类型的建筑（住宅、商业、办公等）可能有不同的规定，因此务必参照具体项目的规划标准执行。

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您不仅能回答我的问题，还能给我提供更多的相关知识。

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