佛山：提升居住品质，推动智慧城市建设与多方共赢

近日，佛山市发布了《佛山市城镇老旧小区改造项目估算指标》（以下简称《指标》），该文件旨在加强佛山市城镇老旧小区改造项目的造价控制管理，规范建设市场行为，提升财政资金审批与拨付的效率。《指标》的发布不仅为政府财政资金支持的改造项目提供了明确的指导，也为社会资本参与改造提供了重要的参考依据，对于提升城市居住环境质量、促进城市建设的健康有序发展具有深远意义。

规范造价控制，提升财政资金使用效率

《指标》的出台，标志着佛山市在城镇老旧小区改造工作中迈出了重要一步。文件详细列出了建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治和服务设施提升四大方面的具体改造内容、计量规则和建安工程费等信息，确保了项目估算的准确性和透明度。通过科学合理的造价控制，可以有效避免项目实施过程中的成本超支现象，提高财政资金的使用效率，确保每一笔资金都能用在刀刃上。

建筑本体修缮：提升居住品质

在建筑本体修缮方面，《指标》对楼梯和公共空间改造、建筑外立面改造、屋面整修等进行了详细的规定。例如，楼梯和公共空间改造部分，根据不同的户数和改造程度，给出了具体的造价范围。对于楼梯的维修和更新，不仅包括破损部分的修复，还涉及地面防滑砖的铺设和扶手的加装，确保居民的安全和便利。建筑外立面改造则根据不同材料（如乳胶漆、真石漆、陶瓷块料等）给出了详细的改造标准和成本估算，这有助于保持建筑外观的美观和统一，提升整个小区的视觉效果。

基础设施改造：推动智慧城市建设

基础设施改造是《指标》的重点内容之一，涵盖了电力线路整治、供配电设施改造、智慧设施改造等多个方面。随着科技的发展，智能化成为现代城市建设的重要方向。《指标》中对充电基础设施建设、智能路灯等项目的明确规定，体现了佛山市在推动智慧城市建设和节能减排方面的决心。例如，电动汽车充电桩和电动自行车充电桩的建设，不仅方便了居民的日常出行，也有助于减少碳排放，促进环保。智能路灯的安装，则通过自动控制和节能技术，提高了照明系统的能效，降低了运营成本。

小区环境整治：打造宜居社区

小区环境整治是提升居民生活品质的关键环节。《指标》在这一部分提出了小区道路整治、绿化环境整治、停车设施整治等多项措施，旨在创造更加舒适、便捷的生活环境。例如，公共广场的改造不仅包括地面的更新，还涉及桌椅、石凳、垃圾桶等配套设施的布置，以及背景墙、树池和景观小品的配置，使公共空间更加美观实用。绿化环境整治则根据不同绿化覆盖率的要求，制定了详细的改造标准和成本估算，确保小区内绿意盎然，空气清新。

服务设施提升：满足多元化需求

服务设施提升部分涵盖了文体设施改造、老人服务设施改造、儿童游乐设施改造等多个方面，反映了政府对提升居民生活质量的重视。例如，文体设施改造中，提出了康体设施和儿童游乐设施的具体改造标准，既满足了居民的休闲娱乐需求，又关注了儿童的健康成长。老人服务设施改造则包括老年人日间照料中心、长者饭堂等，这些设施的建设不仅满足了老龄化社会的需求，也体现了社会对老年人群体的关怀和支持。

推动社会资金参与，实现多方共赢

《指标》的发布不仅为政府财政资金支持的改造项目提供了明确的指导，也为社会资本参与改造提供了重要的参考依据。通过科学合理的造价控制和透明的资金管理，可以吸引更多社会资本投入到老旧小区改造中，形成政府、企业和社会多方共赢的局面。这不仅有助于缓解政府财政压力，还能充分发挥市场的资源配置作用，提高改造项目的实施效率和质量。

《佛山市城镇老旧小区改造项目估算指标》的出台，标志着佛山市在推进城镇老旧小区改造工作上的又一重要进展。通过科学合理的规划和有效的资金管理，不仅能有效改善城镇老旧小区的居住环境，提升居民的生活质量，还有助于促进城市可持续发展，增强城市竞争力。随着这一政策的深入实施，预计将有更多的老旧小区焕发出新的活力，为构建和谐宜居的城市环境做出贡献。这一系列措施不仅提升了城市的整体形象，也为居民带来了实实在在的幸福感和获得感，真正实现了“宜居佛山，共同缔造”的美好愿景。