武汉钢铁集团汉阳钢厂有限公司

[摘要]武汉的房子，都被网友们划分了等级，地段排名前五居然没有汉阳！汉阳被认为是武汉楼市鄙视链的最底端！

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有争（鄙）斗（视）！武汉最常见的鄙视链关系，就是围绕汉口、汉阳、武昌之间互相看不上眼展开。最近，笔者听到了一个很有意思的对话，想跟大家分享一下；

女生A问，“你住哪儿？”

男生A答，“我住汉阳钟家村。”

女生A听完，沉默了一下，挑眉说，“钟家村啊，那乡里地方，乱的不得了，劝你有钱了就在汉口买套房，我家就住汉口大智路呢！”

其实，每次有人说汉阳不好的时候，无疑都会捧起另一只臭脚，宣扬汉口、武昌才是武汉第一镇！谁是地域黑，谁希望更好的武汉，可见一般！就连武汉房子，都被网友们划分了等级，地段排名前五居然没有汉阳！汉阳被认为是武汉楼市鄙视链的最底端！

2018武汉最值钱地段前五排名

汉阳房子被分成四个等级！下半年能否破3万/平就看这些盘了

今年，汉阳的改善项目越来越多了。从产品和价格来看，汉阳房子大致可以分为四个等级：

第一等级：以“新港长江城”为核心的汉阳滨江商务区，放风价破3万/平

这一片都定位为高端改善项目。2016年7月28日，武汉楼面地价第一次上到了2万/平，汉阳滨江靠着这场拿地打了一个漂亮的翻身仗，当时所有人都在猜测碧桂园晴川府的开盘价格，直到现在，该项目仍未开盘。

而龙湖、金茂、越秀所在的杨泗港地块，龙湖春江彼岸将最先开盘，再是滨江金茂府和越秀汉阳星汇云锦，目前龙湖售楼部已对外开放，将推110-173平房源，预测项目开盘价格不会低于2.3万/平。其中，龙湖春江彼岸靠近鹦鹉大道，距离地铁6号线建港站较近；滨江金茂府和越秀汉阳星汇云锦是一线江景房，景观视野更好。

汉阳滨江楼盘动态

第二等级：靠“炒规划”闻名的汉阳四新，精装均价15000-16000元/平。

这个地方原来啥都没有，金地、招商、纽宾凯、正荣等品牌开发商入驻后，硬是把“四新荒地”变成了市区，房价较4、5年前翻了一倍。

今年，汉阳四新最值得关注的楼盘包括招商樾望、城投四新之光、武汉国博新城、招商公园1872，这些楼盘在6-9月均有开盘节点，定位为入门级改善项目，户型普遍在100平以上；其中，招商樾望和招商公园1872确定推毛坯房源，不捆绑精装。

2018四新现状

第三等级：拥有原生态环境的沌口，限购区域

沌口主要以三角湖、后官湖两个小片区为主，房价差距高达10000元/平！更靠近三环线的三角湖片均价在12000-20000元/平，代表楼盘有3个：万科翡翠玖玺、联投金色港湾和金色港湾双湖林语；

四环外的后官湖片区均价在8000-10000元/平，后官湖以南现已吸引了越秀、碧桂园、南海置富等多个开发商，楼盘包括碧桂园麓湖郡、经开观湖澜岸、越秀逸境等，入门级刚需项目。

后官湖新房分布

第四等级：以蔡甸、汉南为主的不限购区域，适合投资

这一带毛坯均价6000元/平，精装8500元/平。相对来说，蔡甸有几大优势：地铁蔡甸线（2019年上半年开通）、中法生态城规划、同济中法医院（营业中）、距离王家湾商圈较近，沿线楼盘包括金地中法仟佰汇、中国核建锦城、中海尚城、恒瑞上城等；

汉南也有几大优势：地铁16号线（2020年开通）、中医院新院区（待开业）、奥特莱斯（待开业），楼盘包括碧桂园凰城悦山湖、碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜、新长江香榭澜溪、绿地城等，近期都有开盘节点。

刚需购房门槛“三级跳”！汉阳三环内1.8万/平以下楼盘仅剩12个

还记得2015年买房的时候，武汉总价100万、单价1万/平楼盘随便挑，现在刚需门槛价已经从8000/平——1-1.2万/平——1.8万/平三级跳了！就连汉阳，三环内再也找不到低于1.2万/平的楼盘。

据统计，汉阳三环内房价在1.8万/平以下的楼盘仅剩最后12个，主要分布在四新、黄金口、王家湾。具体楼盘信息如下图↓↓↓

在这里需要特别指出的是，以上楼盘价格都是前期开盘均价，仅做参考，楼盘最新开盘价格需以房管局备案价为准，亿房网也会在第一时间释放楼盘开盘消息，敬请关注！

汉阳大道（滨江大道—三环线）将蝶变为汉阳首条景观大道。日前，武汉城投集团汉阳景观大道工程相关环评报告获得批复。

按照规划，汉阳大道将投资15.98亿元进行改造，部分路段由双向4-6车道扩建为双向8-10车道，另外还将新建人行天桥、道路配套景观等。工程完工后，汉阳大道将变身成像武汉大道东湖路一样的景观大道，达到“车行绿树中”的效果。