开平市房地产交易登记所

职能：管理市区城镇房产产权产籍，依法审查，确认房产权属，核发房产权证；负责市区城镇房产权登记收件、初审、复审、缮证、发证等工作；负责市区城镇新建商品房确认权登记发证工作；负责市区城镇房产交易鉴证过户、评估、转让、抵押、咨询等业务；负责市城镇商品房预售的监管和登记工作；负责管理市区房产产权房屋资料归案；受理产权产籍方面的群众来信来访；负责对全市房产档案进行管理并提供查询服务；负责代财税部门征收房产有关税费。 开平市房地产交易登记所

根据上述任务，中山市房地产交易登记管理所内设7个机构：

（一）综合股

协助处理本所日常事务；负责本所内务管理、文秘、财务、档案、信访、统计、后勤等工作。

（二）商品房登记备案股

负责商品房买卖合同登记备案、商品房预售抵押登记备案、抵押注销登记、预售商品房在建工程抵押登记等工作。

（三）商品房交易审核股

负责商品房交易审核与预售抵押转现楼抵押、计核交易税费等工作。

（四）城区交易审核股

负责城区存量房地产交易收件、审查、计核交易税费等工作。

（五）镇区交易审核股

负责镇区存量房地产交易业务复审工作。

（六）缮证股

负责房地产交易产权证书管理、缮证等工作。

（七）收费发证股

负责商品房与存量房地产转让、抵押的收费、发证、归档等工作。

（八）商品房预售款监管股

负责对商品房预售款的监督管理工作。

（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产交易管理的方针政策和法律法规，负责本市行政区域内房地产交易管理工作。

（二）负责商品房买卖合同登记备案、商品房预售抵押登记备案和注销登记备案。

（三）负责商品房交易审核及预售商品房转现楼抵押登记工作。

（四）负责存量房地产转让工作。

（五）受市税务部门委托代征有关税费。

（六）协助查处违法违规的房地产交易行为。

（七）承办上级交办的其他工作任务。

(1)为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。

(2)开展房地产价值、价格评估。

(3)提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

(4)对房地产交易进行指导和监督，调控市场价格，查处违法行为。

(5)办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。