建设工程监理合同应用指南

第一部分协议书

第二部分通用条件与专用条件

第三部分附录

附件1建设工程监理合同（示范文本）

附件2相关法律法规文件2100433B

《建设工程监理合同(示范文本)应用指南》由中国建设监理协会组织编写，全面介绍了建设工程监理合同修订的背景、必要性、依据和修订过程，并重点对建设工程监理合同的协议书、通用条件与专用条件、附录的修订进行了说明，可作为建设监理行业主管部门和监理企业管理者、广大监理工程师的参考资料，也可作为高校相关专业师生的辅导用书。

关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知

《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）导读

《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）《协议书》评注与填写范例

《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）《通用条件》评注

第1条 定义与解释，通用条件评注

1.1 定义

1.2 解释

第2条 监理人的义务，通用条件评注

2.1 监理的范围和工作内容

2.2 监理与相关服务依据

2.3 项目监理机构和人员

2.4 履行职责

2.5 提交报告

2.6 文件资料

2.7 使用委托人的财产

第3条 委托人的义务，通用条件评注

3.1 告知

3.2 提供资料

3.3 提供工作条件

3.4 委托人代表

3.5 委托人意见或要求

3.6 答复

3.7 支付

第4条 违约责任，通用条件评注

4.1 监理人的违约责任

4.2 委托人的违约责任

4.3 除外责任

第5条 支付，通用条件评注

5.1 支付货币

5.2 支付申请

5.3 支付酬金

5.4 有争议部分的付款

第6条 合同生效、变更、暂停、解除与终止，通用条件评注

6.1 生效

6.2 变更

6.3 暂停与解除

6.4 终止

第7条 争议解决，通用条件评注

7.1 协商

7.2 调解

7.3 仲裁或诉讼

第8条 其他，通用条件评注

8.1 外出考察费用

8.2 检测费用

8.3 咨询费用

8.4 奖励

8.5 守法诚信

8.6 保密

8.7 通知

8.8 著作权

《建设工程监理合同（示范文本）》（GF_2012_0202）《专用条件》评注与填写范例

第1条 定义与解释，专用条件评注与填写范例

1.2 解释

第2条 监理人义务，专用条件评注与填写范例

2.1 监理的范围和内容

2.2 监理与相关服务依据

2.3 项目监理机构和人员

2.4 履行职责

2.5 提交报告

2.7 使用委托入的财产

第3条 委托人义务，专用条件评注与填写范例

3.4 委托人代表

3.6 答复

第4条 违约责任，专用条件评注与填写范例

4.1 监理人的违约责任

4.2 委托人的违约责任

第5条 支付，专用条件评注与填写范例

5.1 支付货币

5.3 支付酬金

第6条 合同生效、变更、暂停、解除与终止，专用条件评注与填写范例

6.1 生效

6.2 变更

第7条 争议解决，专用条件评注与填写范例

7.2 调解

7.3 仲裁或诉讼

第8条 其他，专用条件评注与填写范例

8.2 检测费用

8.4 奖励

8.6 保密

8.8 著作权

第9条 补充条款，专用条件评注与填写范例

《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）、附录 评注与填写范例

附录A 相关服务的范围和内容评注与填写范例

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备评注与填写范例

《建设工程监理合同（示范文本）》（GFm20120202）评注相关法律、法规、规章及司法解释

中华人民共和国建筑法.

中华人民共和国合同法（节选）

建设工程质量管理条例

建设工程安全生产管理条例

工程监理企业资质管理规定

建设工程监理范围和规模标准规定

注册监理工程师管理规定

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（-）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知

国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知

建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》 2100433B

《政府会计准则第3号——固定资产》应用指南

一、关于固定资产折旧年限

（一）通常情况下，政府会计主体应当按照表1规定确定各类应计提折旧的固定资产的折旧年限。

表1：政府固定资产折旧年限表（略）

（二）国务院有关部门在遵循本应用指南中表1所规定的固定资产折旧年限的情况下，可以根据实际需要进一步细化本行业固定资产的类别，具体确定各类固定资产的折旧年限，并报财政部审核批准。

（三）政府会计主体应当在遵循本应用指南、主管部门有关折旧年限规定的情况下，根据固定资产的性质和实际使用情况，合理确定其折旧年限。

具体确定固定资产的折旧年限时，应当考虑下列因素：

1.固定资产预计实现服务潜力或提供经济利益的期限；

2.固定资产预计有形损耗和无形损耗；

3.法律或者类似规定对固定资产使用的限制。

（四）固定资产的折旧年限一经确定，不得随意变更。

因改建、扩建等原因而延长固定资产使用年限的，应当重新确定固定资产的折旧年限。

（五）政府会计主体盘盈、无偿调入、接受捐赠以及置换的固定资产，应当考虑该项资产的新旧程度，按照其尚可使用的年限计提折旧。

二、关于固定资产折旧计提时点

固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月开始计提折旧；当月减少的固定资产，当月不再计提折旧。

固定资产提足折旧后，无论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。已提足折旧的固定资产，可以继续使用的，应当继续使用，规范实物管理。 2100433B

2018年12月28日，《楼寓对讲系统第4部分：应用指南》发布。

2018年12月28日，《楼寓对讲系统第4部分：应用指南》实施。