根据实施阶段来划分
1.工程设计阶段的监理大纲(此阶段为重部分,好多建设方对设计阶段只注重于平面功能的考虑而忽略主要功能的考虑。:机房、配电室、消控室的考虑)
2.工程施工阶段的监理大纲(分为:基础、主体、装饰、给排水、消防、综合布线。不同的分部用不同的专业人才)
3.工程交工验收及缺陷责任保修阶段的监理大纲
1.总体计划性、规划性:不具有实际操作性,以指导性为主
2.技术及管理的初步方案
3.内容相对具体,涉及全过程
4.展示性:展示监理业务水平、企业管理能力
5.编制一次性:修改完善受到开标时间的限制。
1.阐述对招标工程的认识,使建设单位认可监理方案2.监理机构开展监理工作的最基本的参考方案,为编写《工程监理实施计划》做参考
1.工程项目概述
2.工程项目特点,难点
3.拟派监理机构及监理人员情况
4.监理岗位责任制
5.拟采用的组织管理方案(质量、安全、环境、进度、费用、合同管理的内容、措施、程序等)
6.拟投入的监理办公生活设施
7.提供给建设单位的阶段性监理文件
评标时应重点评审工程监理大纲的全面性、针对性和科学性。
(1)工程监理大纲内容是否全面,工作目标是否明确,组织机构是否健全,工作计划是否可行,质量、造价、进度控制措施是否全面、得当,安全生产管理、合同管理、信息管理等方法是否科学,以及项目监理机构的制度建设规划是否到位,监督机制是否健全等。
(2)工程监理大纲中应对工程特点、监理重点与难点进行识别。
(3)应对招标工程的关键工序及分部分项工程制定有针对性的监理措施;制定针对关键点、常见问题的预防措施;合理设置旁站清单和保障措施等。
监理大纲又称监理方案,它是监理单位在业主开始委托监理的过程中,特别是在业主进行监理招标过程中,为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。
作用:一是使业主认可监理大纲中的监理方案,从而承揽到监理业务。
二是为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案。
根据实施阶段来划分:
1.工程设计阶段的监理大纲(此阶段为重部分,好多建设方对设计阶段只注重于平面功能的考虑而忽略主要功能的考虑。:机房、配电室、消控室的考虑)。
2.工程施工阶段的监理大纲(分为:基础、主体、装饰、给排水、消防、综合布线。不同的分部用不同的专业人才)。
3.工程交工验收及缺陷责任保修阶段的监理大纲。