建筑安装业

2011年，中国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。中国建筑业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。

2012年上半年，中国建筑业总产值增速开始回落。2012年上半年，全国建筑业总产值为50460亿元，同比增长18.2%；建筑业房屋建筑施工面积为68.2亿平方米，同比增长19.5%。自2006年以来，建筑业总产值增速首次跌破20%。

未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

建筑业，建筑物装修装饰业，线路，管道和设备安装业。

1、建筑业：

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

2、建筑物装修装饰：

主要包括从事对建筑物的内、外装修和装饰的施工和安装活动。

3、建筑安装

设备安装：线路安装主要包括对建筑物内电力线路、计算机网络线路、广播电视线路等的安装铺设；管道安装主要包括自来水管道、下水管道、中央空调通风管道等的安装建设；设备安装主要包括中央空调、纯净水过滤系统、电力保障系统等设备的安装。

国家建设部按照《建筑法》和《行政许可法》的规定，对从事建筑活动的企业个人执业资格管理制度进行了逐步完善。特别是从2005年以来，建设部起草和修订完成了勘察设计、建筑施工、建设监理、招标代理机构，以及注册监理工程师、注册建造师等企业及个人执业资质（资格）管理规定，下放了一部分企业资质审批权限，规范了审批行为，提高了审批效率。与此同时，根据全国人大在《建筑法》执法检查中反映出的问题，国家有关部门启动了《建筑法》的修订工作，全力打造一个日渐成熟的建筑市场。另外市场秩序也日益规范建设部通过对建筑市场招投标环节中的违规问题，工程承包中的转包、违法分包、资质挂靠、不执行工程建设强制性标准问题，以及拖欠工程款等问题的专项治理，建筑市场秩序得到进一步好转，招标投标制度得到普遍执行。

2010 年，国内固定资产投资和房地产开发较快增长，建筑安装业呈高速增长态势。2010 年下半年由于工程机械销售进入淡季，加上上年基数前低后高的影响，四季度行业增速呈现小幅回落。在2010年下半年，由于上半年的销售过于旺盛，在下半年出现小幅度回落属于正常现象。但是在进入四季度建筑安装行业销量大幅滑坡，超出了市场预期，主要原因有：（1）宏观经济趋缓的形势较为明显，货币政策持续收紧，导致大型工程项目开工不足，部分在建拟建项目缓建甚至停建；（2）公路、铁路等基础设施建设投资增速放缓；（3）上半年企业过度营销和火爆增长透支了后续市场需求。尽管四季度市场销量大幅滑坡，但是工程机械产能扩张的势头依然不减，产量增速的放缓滞后于市场的下滑，企业库存压力加大。下半年主要企业加快了工程机械产业园与生产基地的布局，行业结构性过剩的问题突出，另外产量的快速增长导致企业库存压力加大，产成品资金占用额处于历史高位。值得注意的是，为了抢占市场份额，保证销量规模持续增长，一些企业开始采用一些非理性的促销手段，如“低首付”、“零首付”、“变相降价”等手段，信用销售增长剧烈（尤其是一季度），导致行业应收账款不断上升，信用风险加大。尽管二季度工程机械需求大幅回落，但展望下半年，水利建设和保障房建设将推动工程机械行业需求的回暖，带动产品销量维持较高增速。

建筑安装企业

它是建筑业中在行政上有独立组织机构、在经济上实行独立经营和核算、自负盈亏的生产单位，是经济上具有一定权利和义务的法人。通常称作建筑（安装）公司、工程公司或建设公司。

分类建筑安装企业可以按照不同标准分类。按承包工程的地域分：①区域型公司。超越城市范围，在较大的区域承包工程的企业。②城市型公司。基本只在一个城市范围内承担施工任务。③现场型公司。指在一个施工现场工作多年，且主要只承包该项工程任务的区域型公司。按施工的对象分：①一般性建筑公司。承担一般土建工程的施工。②专业性公司。承包专门的施工任务，如土石方公司、机械施工公司、设备安装公司、筑炉公司、管道公司等。③综合性建筑安装公司。能承担一般土建工程和某些专业化工程。按企业规模（企业资产，或企业承包总价值，或职工总数，中国历来按职工总数分类）分：①大型公司；②中型公司；③小型公司。按经营方式分：①承包方式施工的企业。②进行综合开发提供商品化建筑产品的企业。在中国，还按所有制形式分为全民所有制企业和集体所有制企业；按隶属关系分为国务院各部直属企业，省、市等地方所属企业，集体所属企业。

经营管理特点建筑安装企业受其产品与生产特点的影响,在经营管理上有两个显著的特点:①凡按承包方式施工的每项建筑工程都须在开工前同建设单位（业主）签订单独的承包合同，确定双方的权利、义务和奖罚条款。一般是，建设单位要保证资金、设备、设计、建筑场地和外部水、电、道路落实；施工企业要按合同规定包工期、包工程质量、包造价、包配套竣工。②每项工程都须根据工程的特点、要求和施工条件，单独估算造价，并进行施工组织设计，以确定施工方案、安排施工进度、组织物资供应和施工队伍、布置施工现场。

任务建筑安装企业的基本任务是：①按照合同规定完成施工任务，提供各类建筑物、构筑物和设施以满足生产发展和人民生活不断增长的需要。②为社会创造新的财富，积累资金，为企业获取利润。2100433B

建筑安装企业审计是社会主义审计的一个重要组成部分，是对建筑安装企业进行经济监督的一个重要手段。它的内容主要包括经营作风和财务两个方面。

经营作风方面应重点审查：

(1)有否高估冒算工程款的情况，包括有否多计工作量、错套、重套取费定额、不按定额规定取费、巧立名目多收建设单位工程款和滥收附加费用，包干工程收费漫无标准等;

(2)有否转包工程，非法赚取管理费;

(3)有否弄虚作假，偷漏税金。如有否虚提费用、多摊周转材料，减少课税所得额、混淆减免税界限、偷漏工商税等;

(4)有否违反规定，私自承包计划外项目。

财务方面则重点审查有否不遵守财经纪律等行为。可通过货币资金、工程和往来结算、工资、固定资产、材料、建筑安装工程成本、专用基金和建筑安装企业会计报表等审计，帮助企业加强经营管理，端正经营方向，缩短施工周期，提高工程质量，降低工程成本，实现增产增收。 2100433B

集体建筑安装企业存款是指集体所有制建筑安装企业存入建设银行的生产业务资金存款。其生产经营活动，所发生的结算款项，如流动资金、预收备料款、工程进度结算款和用于流动资金性质的银行借款，均通过此帐户核算和反映。

申请开户的集体施工企业，必须是实行独立经济核算和经过工商行政部门审查登记，发有正式营业执照的单位。随着国家经济建设事业的发展，乡镇集体建筑安装企业，将随之日益壮大，由于它们成立的时间不长，经营管理水平一般较差。建设银行在办理集体施工企业存款业务的过程中，除了进行必要的监督外，要多方面帮助其加强经济核算，提高经营管理水平。 2100433B