检验批

划分的空间不同：分户检验批是以每一户为单位，划分为一个检验批。而分项工程检验批一般是以楼层、单元、施工段等为单位，划分为一个检验批；

检查的内容不同：分户检验批重点检查功能质量和观感质量，对分项工程《检验批质量验收记录表》中的主控项目和一般项目，只要涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目，原则上不作为验收内容。而分项工程检验批则要求检查所有项目；

验收的时间不同：分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行的，是对分项工程检验批检验质量的补充和完善，旨在减少错判和漏判的概率检验的方式不同：分项工程检验批验收，采取的是概率抽检的方法，出现一定比例的错判和漏判，规范是允许的，个别分户检验批不合格，并不影响分项工程检验批的验收结论。而分户检验批验收，大多要求采取全数检验的方式，不允许出现不合格项目；

实测的要求不同：分户检验批实测的内容，要求在分户验收前的分户验收方案中，提前确定检查部位、检查数量。而分项工程检验批验收，对实测内容的具体部位，没有明确的规范或规定要求。对实测数量，也只是按规范要求，进行不低于最低数量要求的检测；

组织形式和参与验收人员要求的不同：分户检验批验收，是由房地产公司项目工程部组织、会同监理、施工（含分包单位）、物业（已选定的前期物业服务公司）共同参与验收。而分项工程检验批验收，是由监理工程师组织施工单位进行的验收。

划分的空间不同：分户检验批是以每一户为单位，划分为一个检验批。而分项工程检验批一般是以楼层、单元、施工段等为单位，划分为一个检验批；

检查的内容不同：分户检验批重点检查功能质量和观感质量，对分项工程《检验批质量验收记录表》中的主控项目和一般项目，只要涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目，原则上不作为验收内容。而分项工程检验批则要求检查所有项目；

验收的时间不同：分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行的，是对分项工程检验批检验质量的补充和完善，旨在减少错判和漏判的概率检验的方式不同：分项工程检验批验收，采取的是概率抽检的方法，出现一定比例的错判和漏判，规范是允许的，个别分户检验批不合格，并不影响分项工程检验批的验收结论。而分户检验批验收，大多要求采取全数检验的方式，不允许出现不合格项目；

实测的要求不同：分户检验批实测的内容，要求在分户验收前的分户验收方案中，提前确定检查部位、检查数量。而分项工程检验批验收，对实测内容的具体部位，没有明确的规范或规定要求。对实测数量，也只是按规范要求，进行不低于最低数量要求的检测；

组织形式和参与验收人员要求的不同：分户检验批验收，是由房地产公司项目工程部组织、会同监理、施工（含分包单位）、物业（已选定的前期物业服务公司）共同参与验收。而分项工程检验批验收，是由监理工程师组织施工单位进行的验收。

检验批的质量验收

1、检验批合格质量规定

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

2、检验批按规定验收

（1）资料检查。

质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序施工操作依据，检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。所要检查的资料主要包括：

1）图纸会审、设计变更、洽商记录。

2）建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检验报告。

3）工程测量、放线记录。

4）按专业质量验收规范规定的抽样检验报告。

5）隐蔽工程检查记录。

6）施工过程记录和施工过程检查记录。

7）新材料、新工艺的实施记录。

8）质量管理资料和施工单位操作依据等。

（2）主控项目和一般项目的检验。

（3）检验批的抽样方案。

检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

1）计量、记数或计量——记数等抽样方案。

2）一次，二次或多次抽样方案。

3）根据生产连续性和生产控制稳定性等情况，尚可采用调整型抽样方案。

4）对重要的检查项目可采用简易快速检验方法时，可选用全数检验方案。

5）经实践检验有效的抽样方案。

（4）检验批的质量验收记录检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表记录。

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