观逸美树基本信息

行政区域:朝阳

项目位置:朝阳丽都将台东路

方位:东北四环至五环

建筑类型:板楼

物业类别:住宅、普通住宅

户型面积:二居室 83-102平米 三居室 94-107平米

开发商:北京永同昌京都房地产开发有限公司

物业公司:DM brilliant国际物业管理顾问公司

物业费:2.15元/平方米/月

容积率:1.71

绿化率:34.8%

饮用水:市政供水

基本参数:占地面积:56701平方米总建筑面积:115015平方米总户数:1082停车位租价:150元/位.月开发商:北京永同昌京都房地产有限公司投资商:永同昌投资集团物业管理公司:DM brilliant国际物业管理顾问公司建筑单位:永同昌建设集团

配套信息

车位费:地上150元/月

车位数:停车位:700多个地上、地下车位

采暖方式:集中供暖

观逸美树(卡布其诺)项目介绍

设备装修: 建材及装修标准

1.结构:现浇剪力墙结构，抗震等级为八度设防。

2.外墙:(1)墙面:高级外墙面砖;(2)保温:外墙外保温。

3.门厅:(1)地面:高级玻化砖及花岗岩;(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"GOLDCOMMOM高级环保乳胶漆配艺术灯饰;(3)门:不锈钢玻璃门。

4.电梯前室:(1)地面:高档玻化砖;(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"高级环保乳胶漆配照明灯;(3)电梯门套:首层为发纹不锈钢，标准层为不锈钢喷漆;(4)电梯门:首层为发纹不锈钢，标准层为不锈钢喷漆。

5.楼梯:(1)地面:地面漆;(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"高级环保乳胶漆配照明灯;(3)护栏扶手:金属护栏，木质扶手。

设备设施:

6.电梯系统:每单元一部独资沈阳东芝(TOSHIBA)VVVF型电梯，载重量630Kg，24小时运行。

7.供水系统:市政自来水管网，变频供水。

8.热水系统:24小时热水。

9.供电系统:小区10KV双路独立电源供电，每户配有10A(40A)表。

10.燃气系统:管道天然气入户。

11.采暖及空调系统:集中供暖，合资意大利"努奥罗"NUORO钢制散热器，设温控阀，预留空调孔洞及专用空调插座，室外设空调机位。

12.通讯系统:一居户型每户设一路电话线，起居室、卧室设电话接口，两居及三居户型每户设两路电话线，起居室、卧室、主卫设电话接口。

13.电视系统:有线电视系统，主卧及客厅设接口。

14.网络系统:中国电信宽带入户。

15.安防系统:小区封闭物业管理，设安防中心和周界防范系统，住宅首层设门磁、窗磁，每户配置"视得安"或"立林"可视对讲门禁系统(含户内可视对讲专用设备)。

1.门:(1)户门:"曼特"四防子母或单开门，德国原产"海福乐"HAFELE门锁;(2)内门:"红塔"或"柯曼"木质复合门。

2.窗:内开窗，"柯曼"断桥隔热铝合金窗配双层中空透明玻璃，五金件为德国"诺托"ROTO或"柯曼"。

3.起居室:(1)地面:"卡斯堡"CASPER或"柯曼"强化木地板，高级玻化砖局部石材;(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"高级环保乳胶漆配艺术灯饰。

4.卧室:(1)地面:"卡斯堡"CASPER或"柯曼"强化木地板，高级玻化砖;(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"高级环保乳胶漆配艺术灯饰;(3)窗台:人造石台面。

5.阳台:封闭式阳台(1)地面:地面砖(2)墙面及天花:加拿大"密顿"MITON或"普利士"PULISH或"柯曼"高级环保乳胶漆配照明灯;(3)阳台门:"柯曼"铝合金推拉门。

6.厨房:(1)地面:高级防滑地砖;(2)墙面:高级釉面砖;(3)天花:覆膜铝扣板配灯具;(4)橱柜:"科宝"或"柯曼"橱柜，人造大理石台面;配"欧帝"OD抽油烟机及灶具;(5)配品牌洗涤槽及龙头:"和成"HCG或"吉事多"GIESSDORF。

7.主卫:(1)地面:高级防滑地砖;(2)墙面:高级釉面砖;(3)天花:覆膜铝扣板配灯具;(4)洁具:"吉事多"GIESSDORF配高级大理石洗脸台;(5)龙头及花洒:"吉事多"GIESSDORF。

8.次卫(仅三居户型):(1)地面:高级防滑地砖;(2)墙面:高级釉面砖;(3)天花:覆膜铝扣板配灯具;(4)洁具:"吉事多"GIESSDORF配高级大理石洗脸台;(5)淋浴房:"吉事多"GIESSDORF(6)龙头及花洒:"吉事多"GIESSDORF。

9.开关及插座:四通松日或欧泰。

如因市场调整及价格变动，出卖人有权选择与上述品牌同档次的产品作为替代。

买受人选择[现代典雅型][现代时尚型][现代前卫型]风格精装修为交房标准。