房地产开发项目可行性研究与方案优化策略

本书适用于房地产决策、评价、咨询人员。金融机构评估与决策人员、师生及管理人员。

• 物业管理实务

• 物业管理合同文本

• 物业管理法律实务

• 物业管理案例精选与解析

• 住宅商品房开发中的CS研究与实践

• 住宅与房地产

• 房地产经营与管理

• 房地产投资分析与决策

• 房地产融资理论与实务

• 房地产营销与风险防范

• 房地产项目成本控制

• 住房需求的微观经济分析——理论与实证

《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》由中国建筑工业出版社出版。 本书将房地产开发项目可行性研究的基本理论、实用方法及案例分析融为一体，系统地论述了房地产开发项目可行性研究的范围和内容、财务评价与方案优化方法、可行性研究报告编判方法与技巧、土地报价评价与决策方法、房地产信息管理与市场分析等方面的内容。通过多个项目的操作实例，说明科学的可行性研究方法与先进的软件技术的实际应用，可起到很好的示范作用。

第一篇 可行性研究内容与方法

第一章 项目评价决策及可行性研究；

第二章 房地产开发项目可行性研究；

第三章 房地产市场分析；

第四章 房地产开发项目策划；

第五章 房地产开发项目投资估算和资金筹措；

第六章 房地产开发项目收入及税金估算；

第七章 财务报表与财务评价；

第八章 不确定性分析；

第九章 风险分析；

第十章 房地产开发项目方案优选方法。

第二篇 可行性研究实用方法与技巧

第十一章 可行性研究实用方法与技巧；

第十二章 土地报价评价与决策方法；

第十三章 市场分析及其信息系统；

第十四章 经济评价计算案例分析。

第三篇 可行性研究与方案优化实例

第十五章 案例分析；

第十六章 土地报价可行性研究报告（案例一）；

第十七章 股权转让项目可行性研究报告（案例二）；

第十八章 合作开发写字楼项目（案例三）；

第十九章 合作开发住宅项目（案例四）。

本书内容包括五大部分：1、房地产开发与市场预测；2、房地产开发项目可行性研究；3、房地产开发项目经济评价；4、房地产开发项目可行性研究与经济评价综合案例分析；5、房地产开发相关法律法规。本书内容丰富，既有理论又有实例，实用性强。

进行货位优化时需要很多的原始数据和资料，对于每种商品需要知道品规编号、品规描述、材料类型、储存环境、保质期、尺寸、重量、每箱件数、每托盘箱数等，甚至包括客户定单的信息。一旦收集到完整的原始数据后，选用怎样的优化策略就显得尤为重要了。调查表明应用一些直觉和想当然的方法会产生误导，甚至导致相反的结果。一个高效的货位优化策略可以增加吞吐量，改善劳动力的使用，减少工伤，更好地利用空间和减少产品的破损。以下一些货位优化的策略可供参考选择。

● 周期流通性的货位优化。根据在某段时间段内如年、季、月等的流通性并以商品的体积来确定存储模式和存储模式下的储位。

● 销售量的货位优化。在每段时间内根据出货量来确定存储模式和空间分配。

● 单位体积的货位优化。根据某商品的单位体积，如托盘、箱或周转箱等的容器和商品的体积来进行划分和整合。

● 分拣密度的货位优化。具有高分拣密度的商品应放置在黄金区域以及最易拣选的拣选面。

通常货位优化是一种优化和模拟工具，它可以独立于仓库管理系统WMS进行运行。因此，综合使用多种策略或交替使用策略在虚拟仓库空间中求得满意效果后再进行物理实施不失为一种较好的实际使用方法。

第一篇 房地产开发与市场预测

第二篇 房地产开发项目可行性研究

第三篇 房地产开发项目经济评价

第四篇 房地产开发项目可行性研究与经济评价综合案例分析

第五篇 房地产开发相关法律法规

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