房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务简介

内容简介

《房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务》以操作实务为切入点，按照纳税评估工作流程，重点介绍开展该行业纳税评估过程中“评估信息的采集、确定纳税评估对象、实施纳税评估分析和疑点问题核实”的方法和技巧，主要包括以下七部分内容：“房地产开发经营业概述”简要介绍了行业相关概念及经营特点、商品房销售模式、房地产开发经营流程和应缴纳税费汇总等内容，都是从事房地产开发经营管理必须具备的基本常识。“开展行业纳税评估概述”主要介绍纳税评估工作的定义、职责、作用和地位，纳税评估分析方法及分类，纳税评估指标体系构成等内容。“行业纳税遵从风险点”，即开展该行业纳税评估的核心内容。“建立纳税评估模型”主要介绍开展该行业纳税评估最常用的四种应用模型：信息比对分析模型、项目完工进度分析模型、指标综合分析模型和关联税种联评分析模型。“纳税评估分析”主要介绍纳税评估分析步骤和方...(展开全部) 《房地产开发经营业纳税评估模型的应用与操作实务》以操作实务为切入点，按照纳税评估工作流程，重点介绍开展该行业纳税评估过程中“评估信息的采集、确定纳税评估对象、实施纳税评估分析和疑点问题核实”的方法和技巧，主要包括以下七部分内容：“房地产开发经营业概述”简要介绍了行业相关概念及经营特点、商品房销售模式、房地产开发经营流程和应缴纳税费汇总等内容，都是从事房地产开发经营管理必须具备的基本常识。“开展行业纳税评估概述”主要介绍纳税评估工作的定义、职责、作用和地位，纳税评估分析方法及分类，纳税评估指标体系构成等内容。“行业纳税遵从风险点”，即开展该行业纳税评估的核心内容。“建立纳税评估模型”主要介绍开展该行业纳税评估最常用的四种应用模型：信息比对分析模型、项目完工进度分析模型、指标综合分析模型和关联税种联评分析模型。“纳税评估分析”主要介绍纳税评估分析步骤和方法，如何通过对财务核算内容和各项会计报表进行评估分析发现涉税疑点问题，关于合作建房和以土地使用权投资参与开发等几种特殊情况的税务处理问题。“涉税疑点核实”详细介绍税务约谈的方法、技巧和注意事项，提供开展该行业集体约谈的提纲，全面介绍经营收入、其他业务收入和其他收入疑点核实内容。“相关税收法规”部分没有归集相关的税收法律和规章，主要归集现行的三十七份重要税收政策文件，包括国家税务总局下发的相关文件（总局公告、国税发和国税函）及部分财政部和国家税务总局联合发文（财税发）。2100433B

纳税评估在我国尚属新生事物，各地的工作仍处于探索阶段，纳税评估理论亟待完善，纳税评估实践面临诸多问题，一些地方纳税评估与税务检查没有了界限，纳税评估几乎成了“第二稽查”，纳税人的权益也在一定程度上受到损害。如何进一步夯实纳税评估的理论基础，完善纳税评估体系，已经成为当务之急。《纳税评估模型与案例》正是在这一背景下产生的。本书共十章，由胡俊坤、毛徐兵、任善涛负责撰写。

第一章 纳税评估的基础理论

第一节 纳税评估的概念

一、纳税评估概念的演进

二、纳税评估的分类

三、纳税评估的要素构成

第二节 纳税评估的特征与原则

一、纳税评估特征与原则的关系

二、纳税评估的特征

三、纳税评估的原则

第三节 纳税评估的职能与作用

一、纳税评估的职能

二、纳税评估的作用

第四节 纳税评估与税务稽查的关系

一、纳税评估与税务稽查的共同点

二、纳税评估与税务稽查的区别

三、纳税评估与税务稽查的相互影响

第二章 纳税评估的分析方法

第一节 纳税评估分析方法概述

一、评估分析方法应具灵活性

二、纳税评估分析方法体系

第二节 核对法及其运用

一、核对法的含义

二、核对法的运用

第三节 比较分析法及其运用

一、比较分析法的含义

二、比较分析法的原理

三、比较分析法的运用

四、比较分析法运用中的注意事项

第四节 逻辑推理分析法及其运用

一、逻辑推理分析法的含义

二、逻辑推理分析法的运用

三、常用的逻辑推理分析法

第五节 控制计算分析法及其运用

一、控制计算分析法的含义

二、常用的控制计算分析法

三、控制分析在评估与征管中的应用比较

第三章 纳税评估的基本流程

第一节 纳税评估流程概述

一、纳税评估的一般程序

二、纳税评估的简易程序

第二节 数据信息的采集

一、数据信息的含义

二、税收数据信息的分类

三、数据信息的来源

四、数据信息的采集方法

五、数据信息的采集技巧与注意问题

六、数据信息的运用

第三节 纳税评估对象的确定

一、纳税评估对象确定的含义

二、确定纳税评估对象的范围

三、确定纳税评估对象的步骤

四、确定纳税评估对象的方法

第四节 纳税评估分析

一、纳税评估分析的准备

二、评估分析方法的选择与运用

三、评估分析指标的选择与运用

四、评估分析的内容

第五节 纳税评估核实与约谈举证

一、评估核实的基本内容

二、纳税评估约谈与举证

三、实地调查

第六节 评定处理与管理建议

一、评定处理

二、评估结果的应用

三、纳税评估报告

四、管理建议

……

第四章 纳税评估中的指标

第五章 纳税评估的数据模型

第六章 营业纳税评估

第七章 土地增值税纳税评估

第八章 企业所得税纳税评估

第九章 个人所得税纳税评估

第十章 其他地方税纳税评估

主要参考文献