多层住宅施工技术资料编制实例内容介绍

内 容 提 要

《多层住宅施工技术资料编制实例》是根据现行的工程建设规范、规定、技术标准、有关

住宅施工技术文件以及本书编委人员多年的实践经验，以单位工程“××新村××街坊6号

楼”为实例，编制而成的一份内容基本齐全的单位工程竣工技术资料。

主要内容有A册：施工技术资料汇总及竣工图；B册：施工技术管理；C1册：施工组织设

计；C2册：施工管理；C3册：质量评定；水、电、煤气安装分册、桩基工程目录。

本书提供的资料真实详尽地反映了该单位的工程质量和施工过程中的工作质量，这是

评定工程质量等级的重要依据。

本书是建筑企业工程技术人员、施工管理人员、资料员应备的具有实用价值的参考书；

是建设单位基建人员、监理单位施工管理人员和质量监督部门监督人员实行管理、监督应必

备的参考材料，同时也是建筑工程类的大、中专学生，跨人建筑施工技术管理、施工管理和资

料管理的入门教材。

目 录

1A册：××新村××街坊#6楼施工技术资料汇总及竣工图

1.1工程概况

1.2桩基分项核验有关资料

1.2.1建设工程中间质量核验单（桩基）

1.2.2建设工程质量核验申请表（桩基）

1.2.3打桩工程质量验收证明单

1.2.4桩基工程质量监理评估报告

1.2.5桩基竣工图（局部示意图）

1.3基础分部核验有关资料

1.3.1建设工程中间质量核验单（基础）

1.3.2建设工程质量核验申请表（基础）

1.3.3地基与基础验收质量证明单

1.3.4基础工程质量监理评估报告

1.4主体分部核验有关资料

1.4.1建设工程中间质量核验单（主体）

1.4.2建设工程质量核验申请表（主体）

1.4.3主体工程质量验收证明单

1.4.4主体工程质量监理评估报告

1.5装饰工程中间质量核验有关资料

1.5.1建设工程中间质量核验单（装饰中间核验）

1.5.2建设工程质量核验申请表（装饰中间核验）

1.5.3装饰工程中间质量验收监理评估报告

1.6单位工程竣工核验有关资料

1.6.1建设工程质量核验证明书（复印件）

1.6.2单位工程质量综合核定

1.6.3建设工程质量核验申请表（竣工）

1.6.4单位工程竣工监理评估报告

1.7建筑工程开竣工通知

1.8工程地质勘探报告

1.9图纸会审记录

1.10技术核定单及设计修改变更通知书

1.10.1技术核定单

1.10.2设计修改通知

1.11建（构）筑物测量放线及复核

1.12建（构）筑物沉降观测

1.12.1建（构）筑物沉降观测成果

1.12.2建（构）筑物沉降量分布曲线示意图，压力与沉降发展曲线图

1.13地基验槽记录

1.14隐蔽工程验收记录

1.14.1××新村××街坊#6楼隐蔽工程验收记录汇总表

1.14.2隐蔽工程验收记录表

1.15垂直测量成果表

1.16重大工程质量事故报告表

1.17工程质量一般事故报告表

1.18竣工图

2B册：××新村××街坊#6楼施工技术管理资料

2.1砂浆试块抗压强度报告及砂浆强度的验收评定

2.1.1××新村××街坊#6楼砂浆试块抗压强度试验报告汇总表

2.1.2砂浆试块抗压强度试验报告

2.1.3砂浆试块强度的验收评定

2.2混凝土试块抗压强度报告

2.2.1××新村××街坊#6楼混凝土试块抗压强度试验报告汇总表

2.2.2混凝土试块抗压强度试验报告

2.2.3混凝土强度的非数理统计评定

2.2.4混凝土强度的数理统计评定

2.2.5混凝土抗渗检验报告汇总表

2.2.6混凝土抗渗检验报告

2.3钢材

2.3.1××新村××街坊#6楼钢材合格证、试验报告汇总表

2.3.2钢材合格证、试验报告单

2.3.3钢材焊接试验

2.3.4钢材焊接试验报告汇总表

2.3.5钢材焊接试验报告单

2.3.6焊条质保书

2.3.7钢材化学成分分析

2.4 水泥

2.4.1××新村××街坊#6楼水泥质保书、试验报告汇总表

2.4.2水泥质保书试验报告单、水泥进沪准用证

2.5粗细骨料

2.5.1××新村××街坊#6楼粗细骨料质保单、试验报告汇总表

2.5.2粗骨料质量证明单、试验报告

2.5.3细骨料质量证明单、试验报告

2.6防水材料

2.6.1油毡合格证、试验报告

2.6.2#10，#55沥青合格证、沥青（及胶）试验报告

2.7预制混凝土构件质量证明文件

2.7.1预制混凝土多孔板质量证明文件汇总表

2.7.2预制混凝土多孔板质量证明文件

2.8回填土密实度试验

2.8.1回填土试验报告

2.8.2砂垫层试验报告

2.9墙体材料

2.9.1砖合格证、试验报告汇总表

2.9.2普通粘土砖合格证、试验报告单

2.9.3多孔砖合格证、试验报告单

2.9.4混凝土空心小砌块合格证、准用证

2.9.5系列烟道产品合格证、质保书

2.10门窗质量证明材料汇总表

2.10.1PVC塑料门窗质量证明单

2.10.2吊顶材料合格证、试验报告

3C1册：施工组织设计

3.1.1施工组织设计审批

3.1.2工程概况表

3.1.3施工方法

3.1.4质量保证措施

3.1.5冬雨季施工措施

3.1.6安全施工措施

3.1.7各分项工程安全生产措施

3.1.8文明施工措施

3.1.9混凝土、砂浆试块制作计划

3.1.10工程技术复核计划

3.1.11隐蔽工程验收计划

3.1.12施工场地总平面布置图

3.1.13施工总体部署

3.1.14施工总进度计划表

3.1.15主要机械设备一览表

3.1.16工艺质量检测计量器具配备一览表

4C2册：施工管理

4.1分部分项工程技术复核记录

4.1.1××新村××街坊#6楼分部分项工程技术复核汇总表

4.1.2分部分项工程技术复核记录

4.2商品混凝土质量保证资料

4.3混凝土浇灌令

4.4挖土工程开工申请书、开工令

4.5砂浆配合比报告

4.5.1砂浆配合比报告（试验室出具）

4.5.2砂浆配合比通知单

4.5.3混凝土配合比报告（试验室出具）

4.5.4混凝土级配通知单

4.5.5混凝土坍落度测试报告

4.5.6混凝土施工记录

4.6施工日记

5C3册：质量评定

5.1单位工程质量评定

5.1.1单位工程质量综合评定

5.1.2单位工程质量保证资料核查

5.1.3单位工程观感质量评定

5.1.4分部工程质量评定汇总

5.2基础分部工程质量评定

5.2.1土方分项工程质量检验评定

5.2.2钢筋绑扎（焊接）分项工程质量检验评定

5.2.3模板分项工程质量检验评定

5.2.4（防水）混凝土分项工程质量检验评定

5.2.5砌砖分项工程质量检验评定

5.2.6卷材防水层分项工程质量检验评定

5.3主体分部工程质量评定

5.3.1钢筋绑扎（焊接）分项工程质量检验评定

5.3.2模板分项工程质量检验评定

5.3.3混凝土分项工程质量检验评定

5.3.4预制构件安装分项工程质量检验评定

5.3.5砌砖分项工程质量检验评定

5.4地面与楼面分部工程质量评定

5.4.1整体楼、地面分项工程质量检验评定（细石混凝土）

5.4.2整体楼、地面分项工程质量检验评定（水泥砂浆）

5.4.3板块楼、地面分项工程质量检验评定

5.5门窗分部工程质量评定

5.5.1木门窗制作分项工程质量检验评定

5.5.2木门窗安装分项工程质量检验评定

5.5.3塑钢门窗安装分项工程质量检验评定（参照钢门窗安装分项工程质量检验评定表）

5.5.4铝合金门窗安装分项工程质量检验评定

5.6装饰分部工程质量评定

5.6.1一般抹灰分项工程质量检验评定（室内）

5.6.2一般抹灰分项工程质量检验评定（室外）

5.6.3混色油漆分项工程质量检验评定

5.6.4清色油漆分项工程质量检验评定

5.6.5刷浆（喷浆）分项工程质量检验评定

5.6.6玻璃安装分项工程质量检验评定

5.6.7裱糊壁纸、墙布等分项工程质量检验评定

5.6.8天然石、人造石、饰面板分项工程质量检验评定

5.6.9罩面板安装分项工程质量检验评定

5.6.10钢木骨架安装分项工程质量检验评定

5.6.11细木制品分项工程质量检验评定

5.7屋面分部工程质量评定

5.7.1细石混凝土屋面分项工程质量检验评定

5.7.2屋面找平层分项工程质量检验评定

5.7.3卷材屋面分项工程质量检验评定

5.7.4屋面保温（隔热）层分项工程质量检验评定

5.7.5水落管、变形缝分项工程质量检验评定

6水、电、煤气分册：××新村××街坊#6楼水电、煤气安装工程资料

6.1水、电、煤气安装工程概况

6.2单位工程观感质量评定（水、电、煤）

6.3水电安装工程技术质量保证资料核查表

6.4技术核定单

6.5电气分部隐蔽工程验收记录

6.5.1防雷接地、保护接地焊接隐蔽工程验收记录

6.5.2电气管线预埋隐蔽工程验收记录

6.6给排水管道预埋隐蔽工程验收记录

6.6.1给水管道预埋隐蔽工程验收记录

6.6.2底层埋地给排水管道预埋隐蔽工程验收记录

6.7水电、安装试验记录

6.7.1给水系统试压、试验记录

6.7.2室内煤气管道试压、试验记录

6.7.3系统清洗记录

6.7.4泼水检验记录

6.7.5盛水器具盛水记录

6.7.6排污管道通球试验记录

6.7.7排污水管道灌水试验记录

6.7.8接地（保护）电阻值测试记录

6.7.9电气（设备）工程线路绝缘测试记录

6.7.10通电试验记录

6.7.11屋面天沟、蓄水试验检查记录

6.7.12管道通水记录

6.7.13楼地面管道四周盛水试验记录

6.8电气分部工程质量评定

6.8.1避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定

6.8.2电气照明器具及配电箱（盘）安装分项工程质量检验评定

6.8.3配管及管内穿线分项工程质量检验评定

6.9采暖、卫生与煤气分部工程质量评定

6.9.1室内排水管道安装分项工程质量检验评定

6.9.2室内给水管道安装分项工程质量检验评定

6.9.3室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评定

6.9.4生器具安装分项工程质量检验评定

6.9.5室内煤气分项工程质量检验评定

6.10水电安装工程材料合格证汇总

7桩基资料

7.1桩基核验必备资料及注意事项

7.2××新村××街坊#6楼振动沉管灌注桩工程竣工资料目录

8文件

8.1关于在本市部分建设工程中禁止使用埋地水泥排水管和铸铁管的通知

8.2关于在本市部分建设工程中实施禁止使用实腹钢门窗和镀锌给水钢管规定的通知

8.3关于加强建筑工程沉降观测的若干规定

8.4关于多层住宅实行沉降检测的通知

8.5关于发布《多层住宅建筑设计地基容许变形值控制补充规定》的通知

8.6关于印发《住宅工程烟道质量管理的若干规定》的通知

8.7关于按97沪G306新图集生产多孔板的通知

8.8关于钢筋混凝土工程严禁使用海砂的紧急通知

8.9关于在本市推广应用化学建材和限制淘汰落后产品规定的通知

8.10关于受理住宅工程报监手续时需查阅《市标办住宅工程标准审查专用章》的通知

8.11上海市建筑施工企业安全生产管理考核申报表、审批表填表说明

8.12关于工程质量监督检查中若干问题的说明

8.13关于颁发“玻璃幕墙安装工程质量监督检验要点（修订稿）”的通知

参考文献

第一篇 建筑施工技术资料编制基础

第一章 建筑工程施工资料编制的准备工作

第一节 编制施工资料的准备工作

第二节 编制施工资料有关签字和盖章的要求

第三节 底框砖混结构多屋商住楼实例工程概况

第二章 施工技术资料档案编制要求

第一节 施工技术资料归楼基本要求

第二节 施工技术资料目录

第二篇 施工技术资料具体内容

第一章 建筑施工法定程序

第一节 法定程序及相关文件

第二节 建筑工程综合管理资料

第三节 工程质量控制资料

第四节 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

第五节 工程检验批质量验收

第六节 单位工程竣工验收资料

第七节 竣工图

第二章 施工资料及竣工备案管理流程

第一节 施工资料管理总流程

第二节 施工物资资料管理流程

第三节 检验批质量验收流程

第四节 分项工程质量验收流程

第五节 子分部工程质量验收流程

第六节 分项、分部、部位工程的划分

第七节 分项、分部、单位工程的质量验收

第八节 分部工程质量验收流程

第九节 单位工程验收资料管理流程

第十节 建设工程竣工备案管理流程

第三篇 建筑工程施工资料编制实例(目录范例)

第一章 地基及基础工程施工资料(目录范例)

第二章 主体结构工程施工资料(目录范例)、

第三章 建筑装饰装修工程施工资料(目录范例)

第四章 屋面工程施工资料(目录范例)

第五章 建筑给水、排水与采暖工程施工资料(目录范例)

第六章 建筑电气工程施工资料(目录范铡)i

第七章 施工物资资料(目录范例)

第八章 建筑工程竣工验收与竣工备案资料

第四篇 建筑工程施工资料通用表格

第一章 通用表格填表

第一节 工程资料的管理要求

第二节 基建文件用表

第三节 监理资料用表

第四节 施工资料用表

第二章 资料表格填写说明

第一节 建筑工程与结构工程施工资料表格的填写说明

第二节 建筑电气工程、智能建筑工程施工资料表格的填写说明

第三节 建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程施工资料表格的填写说瞬

第四节 竣工图的内容与要求

第五节 施工资料的编制与组卷

第六节 验收与移交

第三章 主要物资的性能试验项目与取样规定

第一节 试验项目与取样规定

第二节 混凝土试块强度

第五篇 建筑工程施工资料及表格填定范例

第一章 地基基础工程质量验收表填定范例

第二章 主体结构工程质量验收表填写范例

第三章 装饰装修工程质量验收表填写范例

第四章 屋面工程质量验收表填写范例

第五章 建筑给水排水与采暖工程质量验收表填写范例

第六章 建筑电气工程质量验收表填写范例

第七章 建筑工程竣工验收与竣工备案资料填写范例

第八章 混凝土强度评定计算书编写范例

第六篇 建筑工程施工质量验收规范(验收表格)

第一章 施工质量验收用表

第二章 表格编制及填表说明

第一节 施工现场质量管理检查记录表

第二节 检验批质量验收记录表

第三节 分项工程质量验收记录表

第四节 分部(子分部)工程验收记录表

第五节 单位(子单位)工程质量竣工验收记录表

第七篇 建筑工程施工质量验收统一标准强制性条文应用

第一章 施工质量统一应用标准

第一节 第3.0.3条应用指南

第二节 第5.0.4条应用指南

第三节 第5.0.7条应用指南

第四节 第6.0.3条应用指南

第五节 第6.0.4条应用指南

第六节 第6.0.7条应用指南

第二章 建筑工程质量检验评定标准

第一节 土方与爆破工程

第二节 地基与基础工程

第三节 地下防水工程

第四节 钢筋混凝土工程

第五节 混凝土与钢结构工程

第六节 砌筑工程

第七节 地面与楼面工程

第八节 门窗工程

第九节 木结构工程

第十节 钢结构工程

第十一节 屋面工程

第十二节 装饰工程

第三章 电梯安装与通风及空调工程质量检验评定标准

第一节 通风与空调工程质量检验评定标准

第二节 电梯安装工程质量检验评定标准2100433B

多层住宅，在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

多层住宅与高层住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高 。